Просто о сложном ⤵️

Планируете купить жильё, инвестировать или сдавать в аренду? Разберём ключевые налоги и сборы, которые придется учитывать.

1. Ежегодный налог на владение:
Тот самый налог, который платят все владельцы земли, домов, квартир и коммерческих объектов:

📌Ставки зависят от типа недвижимости и её использования 📊:

🏡 Жилые объекты (дом, квартира)
• Основное жильё — минимальные ставки.
• Второе жильё/аренда — ставка чуть выше.

🌾 Земля под сельхозназначение — очень низкая ставка.

🏢 Коммерческая недвижимость (офисы, магазины) — выше всех.

2. Налоги и сборы при покупке / продаже

💸 При покупке недвижимости:

➡️ Transfer Fee — 2% от оценочной стоимости
Платит покупатель (обычно делится с продавцом по договорённости).

3. Налоги при продаже недвижимости

Specific Business Tax (SBT) – 3,3%
Если продавец владел объектом менее 5 лет;
Stamp Duty – 0,5%
Если недвижимость была в собственности более 5 лет — применяется гербовый сбор вместо SBT.

📍 Withholding Tax (налог на прибыль)
Это налог на доход от продажи. Его рассчитывают по прогрессивной шкале в зависимости от срока владения и стоимости объекта.

⸻

4. Налог на доход от аренды 🏢

Если вы сдаете объект в аренду — доход облагается налогом. Ставки зависят от суммы и статуса (резидент/нерезидент).

Например:
• Доход от 150 000 — ставка от ~5% и выше (прогрессивно).

🧠 Полезно знать

✔️ Оценочная стоимость часто ниже рыночной — выгодно при расчёте налогов.
✔️ Многие сборы можно частично договориться между покупателем и продавцом.

👉 Вывод: налоги на недвижимость в Таиланде сравнительно низкие, и зависят от типа сделки и срока владения.

📲 Получить консультацию специалиста / рассчитать налоги по вашей сделке — можно обратившись к нам .

______

📞 LETO Real Estate : +66 824628700
🌐 Сайт: leto.condos
📘 Facebook: LETOvTae
✈️ Telegram : LETO_real_estate
▶️ YouTube: LETO Real Estate