Отправить детей на море, чтобы они смогли провести целое лето на солнце, подышали морским воздухом и приобрели заряд бодрости на весь год, – такая мечта возникает практически у всех родителей, особенно живущих в северных районах России. Однако на пути к этой мечте встает проблема: «Где недорого снять жилье у моря на все лето?».
Проблему можно решить гораздо проще – купить недвижимость в Паттайе. Это выгодно, потому что квартиры здесь дешевле, чем в Сочи, выбор жилья огромный, а цены на жизнь достаточно низкие. Кроме этого, в Паттайе отличные пляжи и мягкий климат с купальным сезоном с мая по октябрь.
Если вы задумаетесь о покупке квартиры в Паттайе, то обратите внимание на процедуру подписания договора купли-продажи, так как она имеет некоторые особенности.
Предварительный договор в сфере недвижимости
После того, как вы определились с квартирой или домом, который хотите приобрести, необходимо будет подписать несколько документов:
- Договор на резервирование выбранного объекта. В этом документе будут указаны реквизиты продавца и покупателя, сумма договора, способ оплаты и график платежей, а также данные расчетного счета продавца для перечисления денежных средств.
- При подписании договора резервирования продавец получает залог в сумме 1% от стоимости жилья. Залог не возвращается покупателю, если он передумает, а при отказе от сделки продавца он должен возвратить залог.
- В течение 1-2 недель составляется предварительный договор. Если покупается новостройка, то договор представляет застройщик, если вторичное жилье, то соглашение составляет сторонняя юридическая фирма. Покупатель изучает договор, вносит свои поправки и после этого он подписывается обеими сторонами.
- В предварительном договоре подробно оговариваются все факторы сделки: условия приобретения недвижимости, способ оформления, затраты на оформление сделки, затраты на дальнейшее содержание квартиры или дома, штрафы за нарушение условий договора.
Кто поможет в заключении предварительного договора
Подход к оформлению предварительного договора со стороны покупателя должен быть очень тщательным, чтобы впоследствии он не оказался в сложной ситуации.
Мы рекомендуем выбрать надежное агентство по недвижимости, в котором работают профессиональные юристы. Сотрудники нашего агентства Leto Real Estate обладают богатым опытом работы во всех сферах недвижимости и отлично ориентируются в тайском законодательстве. Мы вычитаем все документы продавца, проработаем условия предварительного договора так, чтобы он был предельно удобен и выгоден для покупателя, и будем сопровождать сделку до стадии регистрации права собственности на недвижимость в государственных органах.
